Cadastru și intabulare apartamente în București
Ai nevoie de cadastru pentru apartamentul tău din București și împrejurimi? Indiferent dacă ai o garsonieră sau un apartament cu 2, 3, 4 ori mai multe camere, procedura de bază este aceeași: apartamentul este descris tehnic și înscris în cartea funciară, pe baza actelor care dovedesc dreptul tău de proprietate. La Zoomacad verificăm actele, pregătim documentația cadastrală și îți spunem de la început ce mai trebuie pregătit.
De ce să colaborezi cu Zoomacad pentru cadastrul apartamentului
Cadastrul unui apartament nu înseamnă doar câteva măsurători, ci o documentație care trebuie să fie corectă din prima.
Ingineri autorizați în domeniul cadastrului
Echipa este condusă de ingineri autorizați de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Lucrarea este analizată de specialiști care cunosc atât partea tehnică, cât și cerințele dosarului.
Aparatură topografică profesională
Folosim aparatură topografică profesională, iar măsurătorile sunt realizate conform cerințelor tehnice aplicabile lucrărilor cadastrale.
Actele sunt verificate înainte de începerea lucrării
Analizăm documentele disponibile și identificăm ce lipsește, ca să eviți întârzierile cauzate de acte incomplete. Nu trebuie să vii cu lista completă din prima zi, pentru că ne poți trimite actele pe care le ai.
Știi costul înainte să începem
Îți spunem un preț estimativ și ce include lucrarea înainte de începerea ei, ca să știi de la început ce urmează.
Consultanță de specialitate pentru persoane fizice și juridice
Lucrăm atât cu persoane fizice, cât și cu persoane juridice, dezvoltatori și investitori. Analizăm fiecare situație în funcție de tipul imobilului și documentele disponibile și explicăm clar pașii necesari pentru cadastru și intabulare. Oferim servicii în București, în toate cele 6 sectoare, precum și în localitățile din împrejurimi.
Experiență din 2008
Compania a fost înființată în 2008 și are experiență în lucrări pentru apartamente, garsoniere, case și terenuri.
De ce ai nevoie de cadastru pentru apartament
Cadastrul și intabularea sunt necesare în numeroase situații juridice și imobiliare, de exemplu la vânzare, ipotecare, succesiune sau atunci când apartamentul trebuie înscris ori actualizat în evidențele de cadastru și carte funciară. Intabularea înscrie dreptul tău de proprietate în cartea funciară.
Cele mai întâlnite situații sunt vânzarea, cumpărarea, creditul, succesiunea și actualizarea unei documentații existente. Dacă apartamentul provine din moștenire, donație, partaj sau hotărâre judecătorească, actele trebuie analizate mai atent. În astfel de cazuri pot fi necesare documente suplimentare, iar o verificare inițială îți scutește drumuri inutile.
Înregistrarea realizată la cererea proprietarului este denumită în legislația cadastrală „cadastru sporadic”.
Verifică actele cu noiCe înseamnă cadastrul unui apartament
Lucrarea poate fi realizată doar de o persoană fizică sau juridică autorizată, cu calificarea și experiența necesare în cadastru, geodezie și cartografie, care a promovat examenul de autorizare susținut la OCPI sau direct la ANCPI.
Documentația cadastrală a unui apartament are două părți:
Partea tehnică
Descrie imobilul și cuprinde releveul apartamentului și planul de încadrare în zonă.
Partea juridică
Cuprinde actele care stau la baza dreptului de proprietate.
După recepția documentației cadastrale, imobilului îi este atribuit numărul cadastral, iar dreptul de proprietate este înscris în cartea funciară în cadrul procedurii corespunzătoare.
Cadastru pentru garsoniere și apartamente, indiferent de numărul de camere
Procedura de bază este aceeași pentru garsoniere și apartamente cu 2, 3, 4 sau mai multe camere. Documentele necesare pot însă diferi în funcție de modul în care a fost dobândită proprietatea (cumpărare, construire, schimb, donație, partaj, moștenire), de numărul proprietarilor și de situația juridică a apartamentului. Dacă sunt mai mulți proprietari, de exemplu soți sau moștenitori, sunt necesare actele de identitate ale tuturor, iar în funcție de caz pot fi cerute și acte de stare civilă.
Prețul lucrării depinde de tipul imobilului, de suprafață, de actele existente, de măsurătorile necesare, de taxele aplicabile și de termenul dorit. Pentru o estimare corectă avem nevoie să vedem actele, nu doar numărul de camere.
Acte necesare pentru cadastru apartament
Lista exactă depinde de situația juridică a apartamentului și de modul în care a fost dobândită proprietatea. În mod obișnuit pot fi necesare:
actul de proprietate (de exemplu contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate sau certificat de moștenitor)
actele de identitate ale proprietarilor
certificatul fiscal
schița sau documentația cadastrală existentă, dacă există
acte suplimentare în caz de moștenire, donație, partaj, divorț sau alte situații speciale.
În funcție de document și de situația juridică, actele pot fi solicitate în original, copie sau copie legalizată. Îți confirmăm forma necesară după verificarea dosarului.
Verifică documentele
Cum lucrăm, pas cu pas
De la verificarea actelor până la înscrierea apartamentului în cartea funciară.
Ne trimiți actele disponibile
pentru apartament.
Verificăm documentele
și identificăm ce lipsește.
Stabilim costul
și pașii lucrării.
Efectuăm măsurătorile
în apartament.
Pregătim documentația cadastrală
(partea tehnică și juridică).
Documentația este depusă la OCPI
pentru recepție.
După admiterea cererii
, apartamentul este înscris în sistemul de cadastru și carte funciară.
Cât costă cadastrul unui apartament
Nu există un preț fix valabil pentru toate apartamentele. Costul depinde de suprafață, de actele existente, de măsurătorile necesare, de taxele aplicabile și de termenul dorit. Îți spunem un preț estimativ după ce ne trimiți actele, înainte de începerea lucrării.
Cere o estimare de preț
Ai deja cadastru, dar situația apartamentului s-a modificat?
Dacă apartamentul are deja număr cadastral și carte funciară, dar configurația, suprafața sau alte informații nu mai corespund situației actuale, este posibil să nu ai nevoie de o primă înregistrare, ci de o actualizare cadastrală. Verificăm documentația existentă și îți spunem ce tip de lucrare este necesar.
Solicită o verificareRecenzii de la clienți
Ce spun clienții despre colaborarea cu noi
„Recomand! Într-o zonă cu probleme cadastrale, această echipă a reușit să soluționeze o speță, la care credeam că nu mai găsesc rezolvare. Acum avem casa care ne-am dorit-o, cu toate actele în regulă, începând de la măsurători, ridicări topografice, cadastru și intabulare. Mulțumim acestei echipe serioase! Mult succes!”
„Am fost foarte mulțumită de modul în care a decurs lucrarea de cadastru, atât dpv profesional cât și în ceea ce privește relaționarea/comunicarea.”
„Noi am avut deja la ei 3 lucrări care s-au finalizat (teren, garsonieră, apartament), a patra este în lucru. Am colaborat foarte bine, sunt comunicativi, serioși și prompți. Ioana și-a răpit chiar din timpul liber când am avut o urgență, a venit să măsoare ea însăși, în afara programului de lucru. Recomand echipa, sunt profi!”
„O experiență plăcută în compania unor profesioniști. Recomand un colectiv care prin atitudine și competență reușește să obțină acel rezultat pe care îl dorim toți, adică un client mulțumit.”
Întrebări frecvente despre cadastrul apartamentelor
Cât costă cadastrul și intabularea unui apartament în București?
Prețul depinde de tipul imobilului, de suprafață, de actele existente, de măsurătorile necesare, de taxele aplicabile și de termenul dorit. Pentru o estimare corectă este nevoie de verificarea actelor.
Ce acte sunt necesare pentru cadastru la apartament?
De regulă sunt necesare actul de proprietate, actele de identitate ale proprietarilor și certificatul fiscal, plus schița sau documentația cadastrală existentă, dacă există. Lista poate diferi pentru moștenire, donație, partaj, divorț sau alte situații, iar forma actelor (original, copie sau copie legalizată) se confirmă după verificarea dosarului.
Cine poate face cadastrul unui apartament?
Doar o persoană fizică sau juridică autorizată, cu calificarea și experiența necesare, care a promovat examenul de autorizare la OCPI sau la ANCPI.
Când este nevoie de intabulare?
Intabularea este necesară atunci când dreptul de proprietate trebuie înscris în cartea funciară. În multe cazuri, cadastrul și intabularea merg împreună.
Care este diferența dintre cadastru și intabulare?
Cadastrul identifică și descrie imobilul prin documentație tehnică. Intabularea înscrie dreptul de proprietate în cartea funciară.
Ce este numărul cadastral al apartamentului?
Este numărul atribuit imobilului după recepția documentației cadastrale. El stă la baza înscrierii apartamentului în cartea funciară.
Apartamentul meu are deja carte funciară. Mai am nevoie de cadastru?
Poate fi necesară doar o actualizare cadastrală, dacă datele din evidențe nu mai corespund situației actuale. Verificăm documentația existentă și îți spunem ce tip de lucrare este necesar.
Trebuie să am toate actele din prima?
Nu. Ne poți trimite actele disponibile, iar noi îți spunem ce documente mai sunt necesare.
Încă ai întrebări? 031 432 4998 sau contact@cadastru.biz
Contactează-ne pentru detalii despre cadastrul apartamentului tău!
Ai un apartament care are nevoie de cadastru și intabulare? Sună-ne sau scrie-ne pe WhatsApp și trimite-ne actele pe care le ai. Îți spunem ce documente mai sunt necesare, cât costă lucrarea și care sunt pașii următori.
0766 574 915 · 0784 366 266 · 031 432 4998
Bd. Timișoara nr. 27, Sector 6, București, 061307
luni–vineri 9:00–19:00 · sâmbătă 9:00–14:00